根据巴西环球电视新闻网站10月28日报道，巴西工时保障基金会（FGTS）的监管委员会在当地时间本周二（10月27日）通过了新的价格控制条令，调整“我的生活我的家”计划第三阶段的房屋最高价格。根据城市部执行秘书艾尔通·桑塔菲·泽卡利亚的信息，第三阶段房产的售卖合同可能在今年年底开始签订。

“我的生活我的家”是巴西政府推出的一项房屋计划，适用于圣保罗、里约热内卢和联邦区这三个地方所有的大城市房屋。它最近一次的价格限制调整是在年。当时房产的最高价格限制从19万巴西雷亚尔（当时约合66.5万人民币）调整到了22.5万巴西雷亚尔（当时约合78.8万人民币）。

在中西部、北部和东北部的较大城市中，房产最高价格调整为18万巴西雷亚尔（当时约合63万人民币），而在南部及米纳斯吉拉斯州和圣埃斯皮里图州，这一价格调整为20万巴西雷亚尔（当时约合70万人民币）。如果城市人口少于2万，房产最高价格则为9万巴西雷亚尔（当时约合31.5万人民币）。

3百万份合同

巴西总统迪尔玛·罗塞夫曾在去年（年）的总统竞争中宣布要在年之前完成万份房产合同。泽卡利亚说，“能否完成目标由预算而不是法令来决定。”他解释道，将不会有“临时办法”来确定这个目标。

这位城市部执行秘书说道：“没有财政目标，也没有临时办法，她（总统罗塞夫）的目标可以一直是那个万份合同。如果她想发布临时办法写下这个目标，那就发布好了。（意指反正也不会有成效）”该秘书认为政府应该出台总统法令和部级法令来监管这个计划。

新的规则

今年九月，巴西政府城市部发表声明，修改“我的生活我的家”计划的房产付费规则。主要的变化在于增加了月收入在（约合人民币0元）到（约合人民币元）巴西雷亚尔之间的中等收入带，并提高了月收入在巴西雷亚尔以上家庭的房贷利息。

如何解读新规

新的规则是该计划第三阶段的一部分，只适用于新签订的房产买卖合同，具体发布日期还没有确定。“我的生活我的家”计划让不同收入阶层的人都能买到房子，并且房贷利息比正常市场价格低上许多。

过去，月收入在雷亚尔以下的家庭可以购买完全由政府补贴的住房，贷款须在10年内还清但没有任何利息。根据城市部发布的条款，这个收入标准将调整为月收入雷亚尔。

如果家庭收入在雷亚尔以下，每月需要还贷80雷亚尔；如果家庭收入在雷亚尔到雷亚尔之间，每月需拿出收入的百分之十来偿还贷款；如果家庭收入在到雷亚尔之间，需拿出月收入的百分之十五；如果家庭收入在到雷亚尔之间，这个比例将是百分之二十。

巴西政府最新加入的中产阶层被称作1.5阶层，将得到政府攻击4.5万雷亚尔的补贴，这一阶层家庭的房贷年利率为5%。同时，新条款提高了第二阶层家庭的房贷利息。月收入在到雷亚尔的家庭房贷年利息将是6%，月收入在到雷亚尔的家庭7%。在过去，月收入在到雷亚尔的家庭需支付5%的年利息，月收入在.01到雷亚尔的家庭需支付6%。

对于第三阶层家庭，利息同样提高了。不同于过去，月收入在到雷亚尔之间的家庭就支付7.16%的年利率，如今月收入在到雷亚尔的家庭需支付的年利率达到8%。

本文来源:中国网

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