一、关于租房的温馨提示（因为是个人经历，会比较片面，我认识的中介中有两位觉得比较靠谱，工作认真、积极，需要的话可以加我lili_找我推荐。）

1每个中介手上只有一小部分房源，不是整个区域的房源都有。这跟中国很不一样，中国基本是区域内房源同时让很多中介共有，谁都可以带看。

所以，可以多找几位中介带看，这样可以看多一些房子，找到适合你的。

2如果你看一套房子后跟中介说，能不能便宜些？他就会理解成：你觉得贵，你不想要，他回头就把房子租给别人了；他还会觉得是你的预算不够，不再带你看同样价格或更贵的房子。

所以，请一定要不断跟他们重复说明你的需求，你的明确意思。

3一位中介如果同时有很多人找他看房子，他就会把你放在一边不理，但又会告诉你，他一直在帮你留意只是没找到合适的。

所以，如果你找的中介两天没跟你约看房子，请一定要及时另找别的中介，不要专等他。

4如果中介不懂英语，你又不会葡语，那么在使用谷歌翻译时，请尽量用英语翻译葡萄牙语，用中文去翻译很容易出错从而引起误解。

5中介晚上和周六下午、周天都不带看房。有些小区严格要求早上9点前、中午12点到下午2点、下午6点之后都不让带看房。要提前问清楚。

6中介们都非常准时。原来以为巴西人们做事随意，接触好几个中介，约了几点到就几点到，有的还提前到了。

7买卖不成仁义在。你不在他那租房，他仍然对你态度很好，会祝福你租到房子。

8他们比较享受下班后的个人生活。在非工作时间，你找他们基本都是要等到上班后才答复你，或者要拖好长时间才答复你。他们不着急赚钱的，慢慢来。

9租房审核比较繁琐，有的小区要求比较严格，听说要走至少2周的程序。中国的中介会帮你催促房东走流程，他们不会。所以如果你自己着急，要主动去催他们。

10签订合同时，请一定要仔细阅读条款，利用翻译软件，最好是找当地懂葡语的朋友帮你看看，尤其是小区、房间号、金额这些重要信息。朋友中有听说中介用差的房子来骗签合同的情况。

圣保罗地图

二、租房APP

1首推VivaReal，可以跟这里面的中介签约，房租相对便宜

优点：房源非常齐全，据说是巴西最大的房租买卖租赁APP。有很多优秀、资深的中介。推荐。

缺点：我看水印，应该是拉其他房屋租赁APP的图，比如，就有QuintoAndar、ZAP的图。应该是没有审核的，很多房源图片是假的或者过期的。就是说你APP看到的房子，跟找了中介去看到的房子，可能差别极其大。这点，在中国，其实也习惯了。

2QuintoAndar，都是真实房源，可以在里面看看房源

优点：都是真实房源，图片跟房屋一致。可以免押金。合同不满一年搬走要交赔偿金，按（30-已住的月份）*（房子月租金*3/30）计算赔偿金。比如：

房子月租金，住了7个月要搬走，只需要赔偿。比其他租房中间搬走要赔偿3个月租金即划算多了。

缺点：创业公司，系统经常出问题。响应慢。房源少。中介少。入住资格审核非常麻烦。

3ZAP

不是很好用，但也有一些房源是其他应用上没有的，可以补充看看。

4Imovelweb

我觉得非常不好用，也没什么特点。

三、ChácaraSantoAnt?nio区域内或附近的部分公寓介绍（排序：离上班地点最近到最远；因为是个人感受和经历，难免有失偏颇，请见谅）

因为装修不同、家具家电配置不同，同一小区的同户型租金都会相差很多，所以这里不列租金。大家可以在租房APP上查看，他们比较实在，租金都是真实的，真正签合同时可看看房东的情况进行谈判，不肯降价的房东较多。

1AddNewBerrini

简称ADD，俗称公司对面楼。我认为是不缺预算、物品少且不介意空间小的人士的首选。

ant,-ChácaraSantoAnt?nio,S?oPaulo-SP,-

谷歌上5条评价，4.0分

优点：离上班地点很近。配套好，有室内恒温游泳池，健身房很大很好，各种球场、公共设施很完善。房子新，装修好。房源特别多。

个人感觉是，配套较好、较新的小区才会有恒温游泳池。

缺点：房子小。贵。价格低些的很多是一个大房间用电视柜隔开客厅和房间，完全不能炒菜，住起来会很不方便。很多房子临主干道，很吵。隔音玻璃效果不错，但就得常关门窗开空调。

室内恒温游泳池

2PRA?AS?OPAULORESIDENCIAL/CORRETORESDEVENDAS

非常新的大楼，应该才建成没多久。在CLARO大楼对面，离ADD走路3分钟。这个大楼我问了一下房东老先生售价，55平米一房一厅两卫的公寓，售价是80万巴币。这个区域其他二手公寓大概是1万巴币一平米。该区域租售比很乐观。

ant,-SantoAmaro,S?oPaulo-SP,-

谷歌上面2条评价，4.0分

优点：离上班地点很近。配套好，有室内恒温游泳池，健身房很大很好，各种球场、公共设施很完善。房子新，装修好。房源特别多。房子比ADD性价比高，同等价位的要大一些。

缺点：贵。隔壁有一栋大楼装修还在收尾，白天施工比较吵。刚装修完，还是有装修味，不过听说巴西对建材装修安全要求很高。入住的人还比较少。

3LifePersonalGranjaJulieta

简称LifePersonal，俗称公司后面高的红楼（对面还有一栋矮的红楼，R.Ant?niodasChagas,，是另一个小区，比较便宜，但比较旧，感觉安防不大好，我没看）。

asChagas,-ChácaraSantoAnt?nio(ZonaSul),S?oPaulo-SP,-

谷歌上1条评价，4.0分

优点：小区较新。朝里的房子很安静，朝外的低楼层也还算安静。配套还可以。便宜，性价比高。离上班地点较近。

缺点：房子太小，格局一般。高楼层因为周围没有其他高楼远一些大马路的噪声都能听到，比较吵。附近没有大的菜市场、超市。房源比较少。

4ResidencialJoyLifestyle

地点：RuaDiogodeQuadros,-SantoAmaro,S?oPaulo-SP,-

谷歌上11条评价，4.5分

没实地考察，听在这边住了很多年的朋友说是很好的社区，配套好，环境好，房子大，格局装修都好。就是比较贵。房源也少。

5R.FernandesMoreira,

一个朋友住那，评价也特别高。没去看过。

优点：新。房子大。性价比高。小区配套很好。离上班地点较近。

缺点：没有一房一厅。房源很少，最近没有。

这边很流行的玻璃阳台门，可以全部推到一边，变成开放式阳台（图片中的房源在ADD，很贵的两房，租金直奔巴币）

6CondomínioEdifícioQuartierVert

俗称老办附近比较旧的楼。

ioMachado,-ChácaraSantoAnt?nio,S?oPaulo-SP,-

谷歌上6个评价，4.8分

住这个小区的朋友也比较多。

优点：小区不错。离上班地点较近。房租适中。

缺点：房子比较旧。房间不宽敞。没有一房一厅。房源少，最近没有。

7R.Cap.OtávioMachado,

简称，跟CondomínioEdifícioQuartierVert隔一个路口。

很多朋友住那，应该跟TheSquare差不多，一家三口的比较多，很适合家庭居住。住这里的人对这个小区评价都特别高。

优点：新。房间大。性价比高。离上班地方比较近。

缺点：没有一房一厅。有些房子比较吵。大部分房子是空房，要自己买家具，或者承接上一租户的家具。房源很少。

8YOUNOWCHáCARASANTOANTONIO

简称YOUNOW。

4-ChácaraSantoAnt?nio(ZonaSul),S?oPaulo-SP,-

优点：新小区，环境非常好，安静，户型、空间、配套都好。离上班地点距离适中。房源应该比较多。

缺点：比较贵。离菜市场、大商场比较远。入住的人还比较少。

9CondomínioEdifícioColombeDOr

orManoelitodeOrnellas,-VilaCruzeiro,S?oPaulo-SP,-

谷歌上面5个评价，3.8分

优点：便宜，性价比高。空间大。邻里关系好。离家乐福超市非常近，走路3分钟。离周五市场走路5分钟。

缺点：比较旧。大马路边，比较吵。没有健身房。离上班的地方比较远。没有一房一厅。都是空房，需要自己购置全部家具家电。房源较少。

10TheSquare

RuaLuísCorreiadeMelo,-SantoAmaro,S?oPaulo-SP,-

谷歌上49个评价，4.1分

住那的朋友特别多，因为很多一房一厅，所以单身的尤其多。房源比较多。

TheSquare2

一房一厅比较多，两房是做成复式的，下面是厨房客厅，楼上是房间。

实地看过一套一房一厅。谢谢Z美女的帮忙。

优点：房子新，阳台大且美。房租较便宜。安静。有恒温游泳池。健身房很大。旁边是幼儿园。楼下周五有大集市。

缺点：房子比较小。远。

TheSquare1

在TheSquare2的隔壁，比较旧，多是两房，房租相对更便宜。没实地看过房子。

11TheGiftGranjaJulieta

reiadeMelo,-SantoAmaro,S?oPaulo-SP,-

谷歌上62个评价，4.5分

TheSquare隔壁的大豪宅，红色外墙。

优点：听说都是大豪宅，房子都很大、新、漂亮、安静，楼下花园很美很大，各种配套完善。在那住的人对小区评价很高。

缺点：贵。远。房源较少。

12Pra?aTrêsTorres

俗称三塔。

在TheSquare隔着大马路的对面再走一段路。

优点：有朋友在那住过，对小区和周边配套评价很高。

缺点：远。房源较少。

13在TheSquare隔着大马路的对面、还不到三塔广场处还有几处住宅，在比较里面的位置，很安静。有朋友住其中一处，说比较旧。另有一栋非常漂亮，阳台很大，应该是很大的户型，看着像一梯两户，忘记在地图上做标注了，不知道叫什么名字。

14我还跑到布鲁克林区域Brooklin家乐福超市后面那片住宅区看了，在Brooklin地铁站旁边，很宜居，房子都很漂亮，也很安静，那位中介是住在那里的，对那里评价很高。房租相对也比较便宜。可是那边实在是太远了，一定要开车上下班了。Brooklin家乐福超市前面那片区域也有很多房子，离超市、大商场都近，离上班地点距离适中，但价格看也不便宜。

关于这个区域租房，有什么疑问可以添加我的个人_；请在向我咨询之前，帮我把这篇文章转发到你的朋友圈，帮我推广一下这个，谢谢你。

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