根据巴西圣保罗住房协会（Secovi-SP）的一项新住宅物业的调查，圣保罗市房地产市场在9月份正在回暖。随着需求的增加，最近几周房价也随着折扣的取消而上涨。

根据该协会的数据，上个月的商品房销量达到套，比8月份（当月创下销量纪录）低18.9％。但即便这样，仍同比增长19.2％。在过去的12个月里，销售总计套，同比增长12.7％。

9月份，新开发商品房套，比8月份低22.4%，同比增长40.4%。在过去12个月里，共开发商品房套。比去年同期增长1.3％。

对于圣保罗住房协会（Secovi）主席罗勒·雅菲（BasílioJafet）而言，这些指数证实了逐步开放经济后，圣保罗房地产市场开始回暖。他说：“经济活动仍在恢复。虽然9月房市走势低于8月，但即便如此，九月仍是非常强劲的。”

雅菲说：“房地产市场回暖是由利率下降推动的，它让需要住房的家庭能够负担得起分期付款的资金，同时，低利率还鼓励了一些市场投资者进入。还有另一点，就是最新推出的新型贷款。目前，信贷市场大幅降低了利率，为客户提供了更加成熟和多样化的选择。”这对于开发商来说非常棒。

市场回暖，各项数据走高，供需两旺的热闹场面，甚至使那些已经进入房地产市场40年的人都感到惊讶，例如：商人安东尼奥·塞丁（Ant?nioSetin），他是一家建筑公司的创始人。他说：“当人们在五月份就开始购买房产时，我们认为这不可能是真实的。当时有数百万的失业者，人们怎么可能在经济危机期间，有购房意愿？但是我们忘记了现在的利率非常低，该水平已经创下了历史最低。”

塞丁的建筑公司已经决定在疫情隔离期间也加大推盘力度。原计划在年底推出9座楼盘，但目前时间只够推出4座。塞丁说：“我们已经恢复了土地购买，申请许可证，还有一些楼盘重启。但由于时间紧缺，部分项目只能推迟到明年，但这并不是因为市场没有需求。”塞丁的建筑公司本月最后推出的商品房在维拉马里亚纳区域（VilaMariana），目前该楼盘已经售出了一半的公寓。

“低价时代”已经过去

由于土地需求和建筑材料的价格回升，一些主要房地产开发商预见“低房价的时代”即将过去。

巴西最大的房地产公司MRV创始人兼董事长鲁本斯·梅宁（RubensMenin）表示，该公司在疫情大流行开始时就采取降价促销，但由于需求回升和原材料上涨，这种情况正在发生改变。

他在上周的一次活动中说：“起初，我们对房价进行了下调，削减了利润。但这已经结束了，因为政策已允许开发商恢复利润。”这位高管还表示，土地、钢铁、水泥甚至人工成本都有所上涨了。

在同一活动出席的Tecnisa(巴西住宅管理公司)主席约瑟夫·尼格里（JosephNigri）说：“建材的价格不断上涨，未来购买房产将变得更加昂贵。现在是购买住房的好时机。”

小编：Anton

原文来源：

转载请注明:http://www.jiushirangr.com/rkzz/21447.html