年8月3日星期二第期

辛丑年·六月廿五

今日头条

广州黄埔区：取消人才住房政策。《通知》宣布取消人才住房政策。文件指出，该通知自年8月2日起执行。即年8月2日24:00前已完成购房合同网签的，按原相关政策执行。年5月28日，广州黄埔区正式执行人才松限政策：“黄埔连续工作半年，本科及以上学历可在黄埔买一套房”。

点评：过去黄埔房价上涨过快，且供求关系失衡，当前黄埔已是广州核心城区，没有必要继续执行宽松的人才引进政策，因此取消人才购房政策是必然的。

经济事件

中指研究院：1-7月全国城宅地成交4.6亿平，同比下降18.4%。1-7月全国城累计推出各类用地规划建筑面积12.3亿平米，同比去年下降9.9个百分点，成交各类用地10.3亿平米，同比下降12.5个百分点。价格方面，7月成交楼面均价明显下滑，住宅用地楼面均价元/平米，同比下降5.5%。

广东：计划“十四五”期间筹建保障性租赁住房74.05万套。其中—年3年全省新增筹建51.2万套/间，年筹建22.2万套/间。今年1-6月，全省共筹集建设保障性租赁住房套/间，涉及住房面积平方米，实现投资78.6亿元，完成年度任务占比为81.6%。

天津：商品房预售出新规，调整监管范围。《办法》自年8月1日起施行，新规调整资金监管范围，明确无需向开发企业支付房价款的项目不纳入监管范围，此外，新规还增加了资金交入监管账户途径，优化资金拨付流程，减少企业办件环节，进一步优化营商环境。

南京：出台《土地二级市场管理办法》。列出七种不得进入土地二级市场交易的情形。其次，明确房地产开发用地转让时须完成开发投资总额25%以上的三种认定情形。

上海银保监局：严惩信贷资金违规流入楼市。上海银保监局对“流动资金贷款违规流入房地产市场”、“个人消费贷款违规用于购房”的违法违规行为两天内一连开出19张罚单，涉及多家国有大行、股份行的分支机构及相关责任人，合计罚款超过千万元。

廊坊：市区存量房交易资金监管系统正式上线试运行。购房群众可以从贷款银行窗口办理购房资格、网签备案、资金监管和抵押登记等业务，有效规避“房屋查封、钱房两失、一房多卖”等交易风险，避免存量房买卖纠纷的发生。

金华：新购新建商品住宅和二手住宅满3年方可上市交易。金华成为住建部约谈后首个出台楼市调控的城市，《通知》明确实行住宅限售、实行公证摇号销售，以及要求加强二手住宅价格监管、加强金融监管、严格更名管理、落实主体责任等十个方面进行调控。

土地投资

力合科创：8月2日，广州力合科创中心有限公司以底价7.60亿元竞得广东广州白云区亭岗站周边商业用地，项目土地面积4.10万平，容积率≤3.3，规划建筑面积13.58万平，成交楼面价元/平。

当代置业：8月2日，广州当代绿色投资有限公司以总价4.21亿元竞得广东佛山南海区狮山镇罗村管理处广佛路与海五西路交汇处住宅用地，项目土地面积1.17万平，容积率≤2.9，规划建筑面积3.41万平，成交楼面价元/平，溢价率32%，参拍企业5家。

竞企动态

蓝光发展：累计到期未能偿还债务本息金额合计.97亿元。公司及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额54.13亿元。因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，自年年度末至今，公司公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓，公司流动性出现阶段性紧张，加之部分金融机构提前宣布到期，导致公司出现部分债务未能如期偿还。

新城控股：1.44亿元接盘招商蛇口南宁邕宁区项目，持股40%。招商蛇口旗下南宁招商汇天房地产有限公司拟为南宁招商汇泽房地产有限公司实施企业增资。此项目于7月28日成功引入投资方南宁亿卓企业管理有限公司（新城控股旗下间接全资子公司），成交金额.万元，对应股份比例40%。募集资金用于补充融资方流动资金。

旭辉：与恒基兆业地产成立合营企业，共同开发重庆项目。根据重庆合作协议，宝享房地产拟通过增资方式收购重庆项目公司50%股本权益。增资完成后，重庆项目公司将分别由旭辉集团及宝享房地产拥有50%及50%权益。上述项目位于渝北区两路组团E分区E01-8–5、E01-9、E01-8–6、E09-1–1住宅地块，占地面积10.27万平方米，规划建筑面积15.4万平方米，土地出让金为19亿元。

疫情动态

国内疫情：全国现有新冠疫情确诊病例例。8月2日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例90例，其中境外输入病例29例，本土病例61例（江苏45例，湖南6例，湖北3例，河南2例，云南2例，北京1例，上海1例，福建1例）；无新增死亡病例；无新增疑似病例。截至8月3日8点30分，全国现有确诊病例例，无症状感染者例，境外输入累计例，累计治愈例，累计确诊例，累计死亡例，现有疑似病例1例。

全球疫情：全球新冠肺炎累计确诊病例超万例。截至北京时间8月3日8点30分，全球新冠肺炎现有确诊万例，累计确诊病例达万例，累计死亡病例为万例。其中美国新增2.65万例，累计确诊病例万例，死亡病例62.98万例。印度新增1.52万例，累计万例，死亡42.52万例。巴西新增2.05万例，累计万例，死亡55.72万例。