当前位置： 巴西 >> 国家象征 >> PagewoodViola得天独
背靠澳大利亚最大的购物中心Westfield
俯瞰整个高尔夫球场
远眺南太平洋
纵享城市天际线
众多买家都冲着其独特的地理位置
甚至在浓浓的迷雾中，这样的景色更加梦幻
一期Allium的买家每天都享受在这让人心旷神怡的景色中
对当初没抢到的买家
全新的机会现在又回到你的面前啦！
整个西面公寓会将三个高尔夫球场的景色一览无遗
东面平米的大公园配上11棵蓝楹树，让这个社区变得绿意盎然！
美利通秉承着越做越好的原则
会将Viola打造成PagewoodGreen最新最奢华的一期
Viola会延续Allium和Dahlia的装修高标准
同时对设计上的美感和细节的把控会更上一层楼
优质户型推荐
一房
阳光充足的一房加书房，书房面积大
两房
可欣赏高尔夫球场的景色，阳光充足，卧室互相分离不影响
城市天际线景色、高尔夫球场景色。阳光充足，卧室分离互不影响。
三房
阳光充足，卧室互相分离不影响，城市天际线景色。
那Pagewood究竟是一个什么样的区域？
Pagewood花园社区介绍
Pagewood位于悉尼东区，距离中央商务区8公里，属于BotanyBayCouncil的一部分。现在区内著名的地标购物中心EastgardensWestfield就是当时通用汽车制造厂的旧址。Pagewood北面，同时也是就国家影院的旧址。随着人口不断地增加发展，Eastgardens包括周围的购物中心区在年就正式宣布独立城区了。
Pagewood是名副其实的花园社区，类似于相邻的Daceyville。新的社区规划始于年---莫纳什花园。在年，该区域被BotanyCouncil正式命名为Pagewood。随着不断迁入的企业以及周围商业中心的扩张，今天的Pagewood，已经成为近CBD难得的低密度住宅区。到年，PagewoodGreen将成为一个超过套公寓综合性的社区，紧邻WestfieldEastgardens购物中心。因为靠近悉尼CBD和著名的新南威尔士大学UNSW，加上当前人口密度低，可开发用地多，因此Pagewood将成为年不能不说的秘密。
当地人口以澳洲本地人为主，68%出生于澳洲，16%出生于欧洲，其他人口主要为希腊人和华人，是名符其实备受当地人热衷的优质城区。“好租”“好卖”是Pagewood房产的真实写照，该城区是本地人眼中传统优质百万澳元的悉尼内城区，高需求意味着房价增长还将持续。这里没有足够的房子，而利率仍处于史上最低水平。买家虎视眈眈，因此竞争依然激烈。
推荐理由1：Pagewood的生活方式——休闲、购物、美食、教育
“城市的后花园”是人们对于这个区域最好的定义！建立于年的BonnieDoon高尔夫球场是澳大利亚排名第三的历史悠久球场，也是独一无二的换过三个场地的球场。现在的球场所在地址，自然景观与设计独到，因自然环境雕塑出一个多沙的场地，灌木丛生绿意浓浓中也增添了挑战。从发球台开始到攻上果岭，都可以看到整个城市的风景。
始创于年的TheLakesGolfCourse全澳高尔夫球场排名第15位，是悉尼其中一个最具声望的私人高尔夫俱乐部。作为诸如澳大利亚公开赛，美巡赛澳大利亚站举办地，湖泊高尔夫俱乐部以其球场设计和维护质量闻名。
悉尼市区最大的百年纪念公园是悉尼三个最有名的公园之一，占地公顷。
澳大利亚八大名校之一的新南威尔士大学
CoogeePavilion是周末赏美景品美食不可错过的去处
悉尼东区最出名的小资餐厅-TheGrounds
Eastgardens最受欢迎的餐厅之一，在各类论坛中的评价颇高——BondiPizza
近些年来，新式咖啡层出不穷。它们装修时尚，经营方式新潮，餐品选择上也越来越低卡，深受年轻人喜爱。COCONOIR就是一家这样的新式CAFE。坐落在一层大厅里，MYER对面。
MammaTeresa提供很多意式pizza，海鲜，肉类和pasta，虽然价格有点小贵，但是干净的桌椅，充满浪漫气息的室内装修，还有足够分量的食物，是适合很多情侣们偶尔来约会一次的好去处。
KOKOROYAJAPANESESUSHI的服务一流,餐厅干净,布置得很好。提供美味的食物。
LaPerouse拉彼魯茲是植物学湾国家公园的核心景观部分，春夏之季，有很多當地人來這裡享受日光浴，看最漂亮的日落。
LittleBay悉尼最美的海滩之一
Westfiled购物中心就在楼盘楼下
澳洲四大银行全部在此！
还有一些其他常用的银行机构
全澳最大的连锁超市应有尽有！
很少有Westfield可以囊括如此齐全的各大卖场,
连华人超市通利和华人日用小商品店都有！
想买老坛酸菜牛肉面，
想买馄饨皮回家自己包，
想买中国的空心菜，
想买火锅底料回家涮羊肉，
想喝旺仔牛奶，想吃浪味仙，
通通满足你！
澳洲百货巨头Myer也在此
时尚品牌也是涵盖了大家都爱的Pandora,CountryRoad,Wichery,Bardot，
WittnerShoes,GeneralPents,Nike等等，
从运动休闲到都市时尚，从饰品包包到鞋子装备，满足各种购物需求。
澳洲大型连锁电影院Hoyts
国民老公王思聪的哦~
所有座位都升级成了高级可放躺的皮椅
没有额外收费看大片也可以很舒服
吃的喝的更是不能少
著名的BondiPizza,RibsBurgers,各种连锁Cafe,泰国菜，日本寿司，中国美食，还有大爱都爱的饮品连锁Easyway,Boost,TopJuice等等等等。
此外还有医疗诊所，理疗massage,眼镜店，药妆店，美发店，美甲美容中心，家居店，宠物中心，电子产品连锁JBHifi........
推荐理由2：高需求低供给
看到这里不难理解为什么悉尼人对Pagewood区域生活的向往，这也就是为什么这里的住房需求一直居高不下，远超悉尼平均水平3倍之多。而Pagewood1%的极低空置率也反映了这里供不应求的市场情况。Pagewood目前是一个低密度House为主的住宅区域。全新的Apartment少之又少。由于临近新南威尔士大学UNSW，加之近CBD以及成熟的商业配套，吸引了大批高素质，高学历，高薪水的优质客户群,其住房和租房的需求度非常大。Meriton的老板HarryTriguboff说，东区大型公寓供应短缺，造成房租大幅增长，幅度高达5%。“我们在Mascot，Zetland和Waterloo等地区的一些项目，受到租客出乎意料地追捧，其中来自家庭的租房需求尤为突出。”
什么是DSR？
DemandtoSupplyRatio：政府DSR数据给买房者提供了最简便及直接考察热门区域的数据指标，一般DSR数据在70以上的区域属于高需低供水平。
Pagewood区域在DSR排名定义为Good：卖家不急于出售，买家能给出十分诚意的价格。对投资者来说是一个健康的市场，有高需求但非极度。卖家一般可以收到最少原始出价，预期增长超过全国平均水平。
推荐理由3：价格优势
对比周边价格，Pagewood以西的Mascot两房Apartment均价万，以东Maroubara两房均价也在万左右，以北Kingsford两房Apartment价格更是高达-万。以西南的Bontany公寓价格比Pagewood高了一点点，但区别就在于Pagewood目前还尚未被开发，具有很大的价值增长空间。
Pagewood的房价受到了需求的支撑，由于临近学校，特别是新南威尔士大学带来常年稳定高质量的租客，加之近CBD以及成熟的商业配套，吸引了大批高素质，高学历，高薪水的优质客户群。总之四面楚歌，价格洼地，加上本身低密度，低空置率，低投资自住比。是否是一块未被开发的金矿，如果即将被开发，值不值得投资，结果显而易见！
CoreLogicRPData数据机构公布的最新数据显示，Pagewood是全球金融危机以来悉尼房产中位价涨幅最好的区域之一，以69%的增长率位列“公寓房中位价五年来增幅最大城区”前四名。也给了当地新的公寓项目一个最佳的买入契机。业主都希望能够早日住进靠近悉尼CBD的宽敞明亮的全新公寓中。“我们完全没有想到自己的住宅项目会受到租赁市场的热捧，特别是居住在Mascot,Zetland和Rosebery市区的家庭。”“投资者会感到非常开心，因为公寓的租金上涨了5个点。”
“Pagewood项目也将同样让投资者得到正向的投资回报。”
PagewoodGreen项目的诞生正因为人们对Pagewood的热衷、为了满足业主和租客不断增长的居住需求，悉尼地产界的大亨美利通（Meriton）集团老板HarryOscarTriguboff先生决定提前将其集团在前3年分批购入的Pagewood大型住宅社区提前推向市场。
现年83岁的Triguboff先生是Meriton集团的创始人，是澳大利亚首屈一指的富豪。他于19世纪60年代早期踏足地产行业.此次兴建的PagewoodGreen项目将成为美利通超过半世纪来最大型规模的开发项目。无论从交易额还是土地面积来说，都是Meriton“有史以来最大的一笔交易”。
PagewoodGreen将成为东部城区最大的住宅社区，同时也将勾勒出Pagewood城区的全新面貌。Triguboff先生日前介绍说该项目将提供超大面积的公寓户型，这在该地区是绝无仅有的。
PagewoodGreen项目位置
悉尼CBD-8公里
悉尼机场Airport-3.5公里
库吉海滩CoogeeBeach-3.5公里
东海苑海滩LittleBayBeach-5公里
邦迪海滩BondiBeach-6.5公里
百年纪念公园CentennialPark-6.5公里
新南威尔士大学UniversityofNSW-2.5公里
悉尼大学UniversityofSydney-6.5公里
高尔夫球场TheLakesGolfCourse-米
高尔夫球场BonnieDoonGolfClub-米
竞技场HensleyAthleticField-米
公园MascotPark-3公里
大型公园MutchPark-一路之隔
购物中心EastGarden--一路之隔
楼盘楼下有公车直达新南威尔士大学和悉尼CBD
Kingsford电车站(即将建成)–2公里
Mascot火车站(已建成）–4公里
PagewoodGreen交通情况
一条新建的马路将会贯通整个PagewoodGreen项目，并与BunnerongRoad和BanksAvenue相连。同时，项目拐角处就有Bus站，去新南威尔士大学和CBD都很方便。还将建立多个公交站台，多班次公交车将往返于此，接送住户往返于WestfieldEastgardens公交枢纽。
Meriton还将全面升级BunnerongRoad和HeffronRoad的交叉口，并为市政议会改建WentworthAvenue和PageStreet交叉口提供万澳元的基金。
PagewoodGreen项目邻近正在修建的Kingsford轻轨站
除此之外，据theDailyTelegraph报道，Triguboff先生向新州政府投资了2亿元，希望轻轨能够由CBD到东区线路延长至WestfieldEastgarden。该线路将于年通车。以后在家旁边就能坐轻轨LightRail快速到City。
PagewoodGreen周边环境
Triguboff先生说,“我们将在此修建近2公顷的公园绿地，多条林荫大道，以及供人们享受室外生活的社区广场。”“我们还将提供相应配套的设施，五星级的度假式休闲设施、儿童看护中心、社区购物区和咖啡馆，势必会将PagewoodGreen社区打造成为一个欢乐的大家庭。”
可俯瞰TheLakes湖景高尔夫球场和CBD，在五楼设有多个中央平台花园，还有地上停车位以及泳池、水疗、桑拿和健身房。
项目还将紧邻PagewoodGreen全新的CentralPark—面积达平方米的绿色开放空间，另有一个幼托中心，还带零售区和餐厅。
PagewoodGreen周边学校
除近新南威尔士大学，还有Top私立学校MountSinaiCollege和众多公立学校包括PagewoodPublicSchool.
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