提问：欧大，男人一辈子通常有几次改变命运的机会？

传说是三次

提问：欧大，具体哪三次？

出生求学、第一份工作、一次商机

提问：建行快贷利率6.3%，一年期，这个是真实的年利率吗？谢谢。

没看见条款

提问：OD，首套房是全款，二套房贷款买的新房应该是2%的契税，但开发商收了3%的契税说交房的时候退1%，现在要贷款买第三套房，二手房，要交3%的契税，那如果第三套房买了，第二套房交房的时候不是又变成第三套房了，就不能退那1%的契税了，这样不是第二、第三套都按3%交了？是这样吗？

按实收，可解释。

提问：欧神，北京家里四套房，价值近，手里还有小，还继续买北京的房吗？还是分散配置？

去外省

提问：大，你预测年一线到25W，这个时间会不会延长几年，比如到年?如果强力管控直接下令一年只准涨5%?

彩电+彩电券，一起算价钱。

提问：老大，今天已经农历十二，打算代发笔年终奖，这个时间点合适？

合适

提问：欧大，康城一复地市场价地上5w，地下3w合理。那么我们入手的话地上地下应该是多少比较划算？

二折进，六折出。

提问：OD，请问为什么全国没有联网，包括房产局、gaj的户籍科等等？联网是不是意味着漏洞就少了？

你大概没有企业运营经验。“脏”数据是非常可怕的。

提问：想问下，比如A8.5指的是净资产万，是不含房产的现金，还是含房产的的比如某人有8套房，1个商铺，在杭州，但是有负债60万，存款10万，这个怎么算

房产九折减负债

提问：神，刘阿姨提到过的威尔逊、霍布斯、达尔文世界异同，有点一知半解。你是否了解这个概念，有无简洁的诠释和看法？祝身体健康。

他自己的概念都混乱。

提问：欧神，上次你建议，杭州买房，避开老城区，避开新城区，买夹缝中的城乡结合部，我也不太理解，连链家工作人员也不太理解，能否详细说一下，杭州城乡结合部指什么地方，有什么判断标准？谢谢

链家懂个屁。意思是:价格还没有涨起来但会大开发的地方。

提问：欧大好，百度发现赠予的房产，如果受让人在出售该房产时是满五唯一，则按照普通房产转让收税不多收。是这样吗？

是的

提问：欧大，二线省会城市10年后有多少房产底仓才能财富自由一点，成为20%富人里面的一员！

20套社会的20%，是大专生。社会的0.2%，才是富人。

提问：欧大，看到一篇文章，说上海的餐饮在悄悄涨价，过了一个年，就长起来了，是不是今年是大通涨的一年

是的

提问：欧大按薛老师的说法是“人为因素抬高售价而导致牛奶倒掉”……您的貌似刚反？

他的说法是错误的。做过Marketing的人都知道，消费者的记忆，极为短暂。

提问：欧大，为何那么多明星富豪喜欢做慈善？

买流量，又不掏自己钱。

提问：神，1、仅从“回报率低”这个角度出发就可以%否了重疾险么？Incase了呢？靠砖头解决？2、冒昧问下：您从未下注任何险种么？

在任何情况下，BA，则毫不犹豫选B此处的B是纯意外险。A是带储蓄投资的意外险。随着我越来越有钱，我对保险的需求萎缩中。

提问：职场上下属的副业收入超过了上司职场收入，是否可以视作职场秩序的挑战？

超过10倍正常的。上下属关系算个屁，不值一晒。

提问：匿名读者而已，OD这个已经很厉害了，算正经工作了?我坚持（节假日无休那种）每天花2小时刷欧大的星球当学习预算没毛病吧？成本高么？有同道库友么？

就“问答”这个赛道，我是全国第一。知识付费赛道，时寒冰卖了w，薛兆丰w，我估计全国前10问答太累了，明年计划关掉。

提问：是指如果再办个双户口新身份证是广东省的。原来户口调到深圳后会被发现双户口不，或是四川户口调动到深圳时会人脸核查之类不？因为听说双户口在同一广东省肯定不行，容易被发现，有什么办法规避？

现在登记身份证要验指纹。当然指纹也能避，就灰色了。脸部识别误差还非常大，不适用于亿级人口对比。

提问：神可以八卦一下你在知识星球一小时赚多少钱吗？不便答可以不答。

00x

提问：欧大，1.关于重庆的限售两年的疑问？18年11月份网签了和记黄埔御峰的房子，2年限售是从网签日开始计算，还是等拿到房本之后的两年？2.关于公积金买重庆问题？在重庆之外已经有一套商业贷款的按揭，从来没有使用过公积金。如果我在重庆顶额交纳公积金的话，以后还能用公积金在重庆买房吗？谢谢

可以

提问：京户，北京sfsd已用，贷票放票不足。计划采用抵押贷的方式建仓。因为各城市抵押贷上限限制，计划各城市按照抵押贷上限从小到大顺序建仓：沈阳、重庆、京沪深。这个思路对否？

大单优先

提问：有种说法是去年GDP实际增长为0，如果是真的是不是指扣除THPZ后的增长率？还是说名义增长率全是水分？我们看到的所谓春节消费增长基本归因于TZ？

工业指数已经完全停止增长。

提问：Ouda您每年花在回答知识星球问题的时间大概有多少小时？-0？

每天5小时，一年1小时。

提问：神，三观和财富啥关联？财富就等于金钱的话

三观等于指南针

提问：欧神帮忙看看去年下半年沈阳建仓3套。大东区二环宝坻名郡中楼层单价，沈北丽水湾单价顶楼，浑南新市府万锦红树湾9单价高楼层。这个投资今年能看见赚钱效应吗？谢谢

可以。成本都不贵

提问：非题主，论三观、论财富，同学中绝大部分都不值得您欣赏的么？虽然俺也拒绝同学会

打红星五的时候，才感触到，他们智商极高。可惜，被毁了。

提问：Ogg，坐标武汉，有60万现金，近期把手上的钱打出去，在武汉搞一搞就行了吧？本人深户。

好啊。

提问：具尸体，12吨屎尿，珠峰封山！欧大怎么看珠峰大本营被游客污染严重，禁止入山？按您的看法估计会说没什么大不了，国家那么大。我的看法是，是否应该有偿服务原则管理呢？垃圾又不是不能清理的。

中国人最擅长的:收门票

提问：欧大，国企老总独女嫁浙江年收入七八百万（对方说的）小作坊上商人家庭。上海首付三四百万貌似还得借一部分。本来说买房男女各班。但男方家人要面子意思是男7女3女方装修和买车。女生和她妈都同意了。唯有爸爸不同意。算不算下嫁？两人在国外留学认识。两人现在都在上汽普通员工。人均年收入不足10W全靠家里。女生初恋，男生不是。见过男生几次皮肤白嫩，感觉不算很有心机类型的。男方有个妹妹也在国外留学。长远看我这姐妹儿结婚以后的日子会幸福么？

估计是年营业额～w也就赚几十万一年，穷人家庭。

提问：欧大好，我老家二线省会城市有两套房子是父亲过世后，我和我妈按各50%继承的，产证已出。因为母亲身体不太好，两年前把其中一套的份额全部赠予给我，变成我一个人的名字。现在她催我尽快把另外一套也赠与给我。请问神，我现在应该怎么处理比较合理？听说赠予没有满五唯一，有20%的所得税。附:我上海还有一套按揭的房子，我户口上海，老家城市现在限购。也尝试卖掉一套，但是，现在市场不好，降价也不好卖，挂了一年多了，还没卖出去。母亲年事已高，身体不好，所以希望尽快解决这个问题，让欧神费心了，谢谢！

不做赠予。就简单做一个亲属大授权委托出售。

提问：国外土地都是终身所有权，所以请问购买美国或澳洲的土地回报怎么样，值得购买吗？

你搞错了，国内土地才是终身所有权。澳洲55%遗产税了解一下，你还撑不到70年。

提问：欧大，坐标北京，两套全款房近8.3没贷款。老公不是不同意办理jingying贷，而是要求贷下来必须全部交给他买股票，不准再买任何房子。结婚十年几乎全听他的资金都买股票了亏损严重但他就是各种不承认，并认为现在是千载难逢的抄底机会。这事绝无商量余地。我该怎样才能把钱贷出买房子但是不让他知道？

啧啧，经营贷月供他还么，c股亏光了怎么办。坦白说，劈个假离婚比较好。

提问：神，没有柴捆柴，负现金20多，因为16年初入的渔村，现在月供压力巨大，怎么解决好？月供包括了几百的xyd......

谁让你搞到负现金流20几万的。谁让你信用贷开局的。谁让你借一年期的。我既然没有教过你，自然也就不负责救你。

提问：欧大好，办储蓄卡，每个月有限制几张吗？

没有

提问：如何提升自己的圈子？升阶后，自然会有变化吗？

实力是圈子的基础。盲目追求人脉毫无意义。靠谱是倍乘器。

提问：匿名用户提问：如何下调已经放完贷款正在还款的贷款利率？没联系过行长，直接找银行贷款信贷经理有用嘛？如何打动信贷员？发红包？否则没动力吧

对信贷员而言，举手之劳。

提问：我神，第一次请求帮助，自己亲哥被外面人合伙骗了，其他人拿钱跑路我哥稀里糊涂背锅，名下我们家的房子要被执行??有什么办法能转移房子到我们名下吗？感激不尽

你们家的房子，又不是你哥一个人产权。你哥也没把房子抵押出去。唬法盲呢

提问：欧神，你觉得拼多多平台接下来还会大发展吗？如果现在把卖日用品（伞、毛巾、牙膏、保鲜膜）的无竞争优势的淘宝店转移到拼多多上开店，你觉得有前途和利润吗？在拼多多上，是主推大品牌的日用品好？还是卖便宜的杂牌日用品好？谢

MAU还有大幅上涨空间。越便宜越好，追求实惠。

提问：深圳涨了吗？发现小区好多人来看房？

元宵后旺季

提问：石膏线是在硅藻泥施工前做还是施工后做？

都可以吧

提问：欧大，几个问题请教下A以房贷为核心的资产包在一线城市依旧是最优质的资产吗？B魔都整体的房价一波是不是板上钉钉的？C房产不卖掉，纯抵押出的资金提前消费一部分算是将房产变成货币使用的优质方法吗？谢谢欧大指教

是是算

提问：如何下调已经放完贷款正在还款的贷款利率？没联系过行长，直接找银行贷款信贷经理有用嘛？

找信贷员求分行行长写报告。

提问：欧大，您好！中国银行信用卡还款日10号，宽限期3天可是我到今天16号发现忘记还款了！现在还上了打客服电话，客服说这个是系统自动更新，到账单日21号才能知道是否体现到征信里，客服的意思是晚了那么多天，肯定上报了请问有什么挽救措施么？

中银是最不讲情面的，晚了一天必报。除非你是白金卡，免息期9天。

提问：欧大，理论上讲办航空联名卡积分换里程是最划算的对吧？南航联名又是航空公司里就好的是吧？如果某些银行没有南航卡那么次选应是哪家航空公司？

据说深航不错，比国航积分超值。

提问：欧大，存不存在所谓“资源诅咒”，比如物产丰富的热带国家VS农业国，自然资源丰富的中东俄罗斯委内瑞拉巴西VS中国日本，对于人而言，从小环境和资源过于优渥，对树立勤劳奋斗、克勤克俭、从长计议的品格不利？

按这个说法，爱斯基摩人应该TZ地球。运气啦

提问：欧神，开发商指定的银行做并发，银行原因失败了，手续费怎么讨要回来？（其中一家银行提前放款了，但是他说做成了不给退，另一家没成但是原因不是自己的也不退，大概每家的费用，来回扯皮）

估计讨不回来，因为银行不认为是他们的错。

提问：殴大，信用卡及信用贷总额，北京工作的一般中产，上限是多少？

信用卡:体制内/体制外80信用贷:/

提问：绿皮为什么要不停把最贵20%下架？拉高不好吗？感觉价格真降不少，深圳

市政府要求的。任何生意做大了，总难免政府插手。链家已经完全失去了公信力。

提问：欧大，住家阿姨请了两年多了，关系ok，可否让其办几张卡，如果不同意，可否认为不给雇主面子，辞退？

可以不必这么绝情吧

提问：欧大，坐标渔村，你个人的经验，这一波全国调控，算不算这么多年来力度最大，时间最久的一次？

其实～力度很大，时间很久。

提问：欧大，是不是仍要坚持投资二线以上省会城市，比如长沙苏州重庆沈阳昆明等等，也远远超过环京环沪环深的地区？尽管环京环深的利好政策很多，也仍然是垃圾？

环京环沪，就是一个县城。

提问：欧大好，请问看到有新户口渠道，比如办理个广东省内户口，如果自己老家四川户口想调到深圳户口会不会被发现？有什么办法规避？因为在同一省内听说会查到。另外单身XYK时一直填的已婚瞎编了对象的名字电话自己的，征信上显示已婚还能改成未婚吗？因为担心新征信以后完善或买房要提供配偶信息。

不懂你的问题。可以，改离异

提问：女孩香港读小学，回深圳读书的话是读国际学校好还是读香港课程的香港子弟学校好还是就近读普通民办学校好

普通民办

提问：有人知道怎么退保损失最小吗？还是说把额度调低？

立即退保损失最小。

提问：欧大好，最近想买入深圳光明的盘，价格可能是有些小笋95折，但考虑光明这个区这两年因地铁、建区因素价格翻了一倍，深圳整体目前还是静淡市的前提??，光明会不会有20-30%回落的可能性？

不可能大幅回落。

提问：殴大请教我这个操作可行么？年前cq下定一套二手，全款。我全款后先把户口落到cq，以首房首贷资格买和黄玉峰新房，等按揭放款后，再把之前全款那套做抵押。这个思路可以么？有什么风险么？需要注意哪些问题？

有房就不是首房。

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