据《每日新闻》报道，年在葡萄牙有15.2万套房屋被售出，较上年增加25-30%。葡萄牙房地产中介和开发商协会APEMIPA指出，外国人已经占有25%的市场份额，或四分之一的房屋被外国人收购。

除了为黄金居留签证而投资房产的中国人以外，来自法国、巴西等国的海外购房者也成为促进增长的重要力量。

根据Idealista公布的房间指数显示，里斯本在年12月的平均房价为欧元/平方米，与年同期相比上涨了36.92%，是国家最高涨幅。此外，波尔图一年的价格上涨了23.67%，法鲁上涨了18%，全国平均房地产价格上涨来25.09%。“在里斯本，一平米的价格高达欧元也会有外国人来购买。”

由ConfidencialImobiliário核实数据显示，年1月到年6月期间，里斯本每个教区都有外国人投资，这些投资者支付的价格平均比当地葡萄牙人高欧元。

路易斯·利马表示，在所有的外国投资者当中，巴西人总是愿意支付更多的钱。“因为和法国人一样，巴西人在自己国家投资的幅度不大，而很多巴西人都因为安全因素愿意离开巴西，加上语言的优势他们就选择了葡萄牙。大多数家庭都选择住在卡斯卡伊斯和里斯本。”

来自巴西的一位购房者说：“用巴黎75平米公寓销售价格的65%，我在卡斯卡伊斯买了平米的公寓，我仍然节省了35%，我为什么不留下来呢？”换而言之，用国内一线城市买厕所的钱，在葡萄牙买独栋别墅与超大公寓，你为什么不来呢？

另外，据英国皇家特许测量师学会RICS和《ConfidencialImobiliário》1月8日发布的《葡萄牙房屋市场调查报告》显示，预计未来五年，葡萄牙房地产价格将以年平均6%的速度继续增长。

RICS经济学家SimonRubinsohn表示，“在年最后几个季度，葡萄牙经济出现强劲复苏，年是过去十年以来，葡萄牙经济增长最快的一年，年的前景同样乐观，就业增长与低通货膨胀率将继续为消费提供坚实基础，并确保未来房地产业发展的情景仍然有利”。未来5年，葡萄牙房价将年增6%！

葡萄牙的生活质量、安全氛围，以及良好的气候和房产价格仍低于欧洲其他传统发达国家，吸引了越来越多的国际投资者前来置业投资。

但由于葡萄牙是一个人口密度相对比较大的国家，随着移民人口数量的增加，当前宽松的移民政策不一定会作为长期的基本国策。尤其是在经济逐渐好转的情况下，政策的门槛会慢慢提高。如果有打算移民葡萄牙这方面的意向，一定要把握好机会。

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